¿Que es el Home Staging
El
Home Staging es una técnica publicitaria con la que se consigue
mejorar la imagen de una vivienda para su venta, alquiler o alquiler vacacional. Una herramienta que las
pone en valor, que las
destaca entre las demás, sirviéndose de la
decoración de interiores y la
fotografía inmobiliaria para potenciarlas, dejándolas bonitas y acogedoras para que
puedan competir en el mercado inmobiliario y turístico.
El trabajo del home stager
El objetivo es seducir al posible comprador o inquilino enamorándolo de la vivienda y haciendo que se vea viviendo en ella, mimando cada detalle del hogar y entregando buenas fotografías.
¿Que Beneficios aporta el Home Staging?
Ayuda a tener mas visitas
Destaca tu vivienda entre toda la oferta existente mediante la estética, despersonalizándolas y hacerlas más neutras a fin de que gusten al mayor número posible de personas independientemente de su sexo, nacionalidad o edad.
Reduce el tiempo de comercialización
Gracias a la técnica del Home Staging de transmitir buenas sensaciones ayuda a tener más visitas y a acortar el tiempo de comercialización evitando así el temible "piso quemado".
Posiciona la marca de empresas, inversores...
Al mejorar la imagen del producto inmobiliario mejora la imagen de la marca y a que te perciban como mejor profesional.
Vender o alquilar al mejor precio
Al aporta más valor a la vivienda ayuda a mantener el precio de salida.
Ayuda a conseguir exclusivas
Las agencias que ofrecen los servicios de Home Staging poseen más y poderosos argumentos de marketing para conseguir la exclusiva.
Ayuda a particulares
Que quieran potenciar su vivienda para venderla o alquilarla.
¿Donde podemos hacer Home Staging?
Viviendas Turísticas
Es amueblado y redefinido el estilo para que sea más visible entre los posibles clientes potenciales, mejorando notablemente la experiencia de estos y aumentar el índice de clientes repetidores.
En el alquiler vacacional está muy demandado este servicio pues se han dado cuenta que para conseguir un buen rendimiento comercial es necesario un buen lavado de cara, potenciar la decoración y las cualidades del inmueble y mejorar las fotografías. Aquí, y en todos los proyectos, la parte emocional juega un gran papel. El inquilino debe poder imaginar todo lo que podrá disfrutar si alquila la vivienda.
Viviendas Habitadas
Viviendas que están a la venta y a su vez habitadas. Se utiliza el material de la vivienda aportando el toque con nuevos tejidos y objetos decorativos. Son proyectos de quita y pon. La idea es escenografiar las estancias, despersonalizarlas, para que las fotografías queden impecables.
Viviendas no habitadas
Se reutiliza todo el mobiliario posible poniendo nuevos tejidos y objetos decorativos que pueden ser adquiridos por la propiedad o material del home stager el que cobrará un alquiler por ello.
Viviendas vacías
Pueden ser pisos piloto para promoción de obra nueva, viviendas para alquilar... En este tipo de viviendas el home staging puede ofrecer un servicio low cost con una técnica muy novedosa que es amueblar con muebles de cartón con lo que se consigue magníficos resultados pues el posible comprador se da cuenta de todo lo que cabe en cada estancia. Por lo tanto, pueden ser amuebladas con muebles de cartón o reales, según presupuesto y necesidades
Método de trabajo del Home Stager
Toma de contacto
-Reunión inicial
-Visita a la vivienda estableciendo necesidades y objetivos, toma de medidas y fotografias.
Ejecución
-Supervisión de los trabajos de reparación o puesta a punto
-Ordenar, montar y decorar, lo que da sentido a todo ya que se consigue neutralizar, armonizar y potenciar los espacios y gustar a todo el mundo
Presupuesto
-Informe de acciones
-Presupuesto de las intervenciones, mobiliario y decoración.
-Honorarios
Fotografía
-Sesión fotográfica
-Un proyecto de home staging es un proyecto de publicidad, ¡Una buena foto vende!